Para quem cuida do INSS de obra

O cliente vê a obra.Você vê a conta.

O INSS da obra do seu cliente, da ficha ao relatório com o seu logo, pelas regras da própria Receita.

Avaliar por 7 dias → Assinar por R$ 197/mês

7 dias sem cartão. Sem fidelidade.

Como a conta acontece

A Receita calcula a mão de obra pela área.Você calcula antes.

área construída
5 etapas
1 · A ficha da obra

Área, tipo e endereço. É com isso que a Receita calcula.

O sistema usa o valor oficial da Receita para a UF e o mês da obra.

2 · A proposta

O documento que o cliente assina, com o seu logo no topo.

A folha da obra planejada mês a mês.

3 · A folha, mês a mêsNA ASSINATURA

A folha vai para o e-Social com o seu certificado.

Até 2 obras por mês incluídas na assinatura. Precisa de mais? .

4 · O fechamento

A folha comprovada encontra a conta da área.

Se alcança o limite da lei, não sobra INSS adicional. Se não alcança, a tela avisa antes.

5 · A entrega

O relatório sai com a sua marca.

E a sua página pública, com o seu nome, traz a próxima obra.

Do cálculo ao recibo do governo.

Três telas do Próvision INSS Obra, recriadas com dados de exemplo.

3Detalhe da etapa 3

O governo devolve o recibo.NA ASSINATURA

A folha da obra vai ao e-Social com o seu certificado digital. Cada mês fechado volta com o recibo do governo. A DCTFWeb do mês continua com você, e a tela lembra.

Histórico de envios desta obra
03/2026 Enviado 2/2 enviados
Recibo do fechamento: 1.1.0000000000000000000
S1200 Remuneração ***0000
S1299 Fechamento dos periódicos
4Detalhe da etapa 4

A Sofia responde com a lei ao lado.

Dúvida de INSS de obra, respondida com o artigo de onde a resposta vem, com a curadoria do Guilherme Nunes.

Sofia Obras
Qual é o limite da folha para a obra ter direito ao Fator de Ajuste?
O Fator de Ajuste aplica-se somente a obras de responsabilidade de Pessoa Física e depende de duas condições cumulativas... Para obras com área total de até 350 m², a RMT declarada deve ser no mínimo 50% da RMT presumida. Para obras com área total acima de 350 m², ... no mínimo 70% da RMT presumida.
IN RFB 2021/2021 Art. 33, inciso I, alíneas a e b
5Detalhe da etapa 5

O relatório sai com o seu logo.

Você cadastra o logo e os dados do escritório uma vez. O relatório e a proposta saem com a sua marca no topo, prontos para o cliente.

Contabilidade Silva
Relatório de Aferição Indireta
Próvision INSS Obra
Gerado em hoje
Dados da Obra

Quer ver as telas inteiras? Ver a plataforma por dentro

Depois da entrega

Você divulga o link. O contato chega ao seu CRM.

A página pública mostra o seu escritório, não a Próvision. Quem pede contato por ela vira um cartão no CRM, e a Sofia do CRM diz por onde começar o dia.

1A sua página pública

Com o seu nome, o seu logo e o seu CRC. É o link que vai nas suas redes.

Contabilidade Silva Falar agora
Contabilidade Silva
CRC SC-000000/O-0

Somos a Contabilidade Silva, em Jaraguá do Sul. Cuidamos do INSS da sua obra do começo ao fim.

Regularize o INSS da sua obra com Contabilidade Silva.

Quero regularizar minha obra
2O CRM

O contato vira um cartão na coluna Prospecto, com a etiqueta "Via página pública".

CRM
Prospecto1
Sandra TeixeiraSandra TeixeiraVia página pública
Aferindo1
Casa Ana PaulaAna Paula Costa
Proposta enviada1
Roberto LimaRoberto LimaVia página pública
3A Sofia do CRM

Ela lê a carteira inteira e diz quem está esperando há mais tempo.

Sofia carteira inteira

Priorize hoje a obra da Ana Paula Costa, que está parada há 16 dias. Em seguida, atente-se à proposta aguardando resposta do Roberto Lima, que está pendente há 9 dias e veio da sua página pública.

Faça a conta de uma obra sua.

Pela área, como a Receita faz: UF, área e tipo da obra. O resultado é o pior caso, o INSS da obra de pessoa física sem nenhuma folha comprovada.

RMT é a remuneração da mão de obra que a Receita presume para a obra.

Guilherme Nunes, tributarista imobiliário, especialista em INSS de obra, consultor permanente da Próvision

Guilherme Nunes

Tributarista imobiliário · construção civil e INSS de obra

Nenhum número entra na tela sem passar por um tributarista.

Guilherme Nunes é tributarista imobiliário, especialista em INSS de obra, e consultor permanente da Próvision. O que ele valida, linha por linha, antes de virar cálculo:

IN RFB 2021/2021, art. 25O VAU, valor oficial por m² com que a Receita afere a mão de obra
IN RFB 2021/2021, art. 33O Fator de Ajuste e os limites que zeram o INSS adicional
Lei 8.212/1991, Sistema SAs alíquotas que entram na conta do que a obra deve
Base da Sofia ObrasCada resposta da assistente cita a fonte legal conferida por ele

A curadoria do Guilherme é previdenciária. Os resultados das calculadoras são estimativas com base na legislação vigente. Confirme com o contador responsável antes de recolher o INSS.

Teste por 7 dias numa obra de verdade.

Sem cartão. Se fizer sentido, a assinatura é R$ 197 por mês, sem fidelidade.

Nos 7 dias de avaliação

Você cria a conta sem cartão e usa por 7 dias, contados do primeiro acesso.

  • Cálculos à vontade: aferição, Fator de Ajuste, decadência, DARF e multas
  • Imprimir ou salvar em PDF até 3 documentos
  • A Sofia Obras e a sua página pública
  • O e-Social fica para a assinatura

Na assinatura

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  • Tudo da avaliação, sem limite de documentos
  • Transmissão ao e-Social com o seu certificado, até 2 obras por mês. Mais obras no mês? .
  • A Sofia e-Social, para as dúvidas da transmissão
  • Sua página pública no ar enquanto a assinatura estiver ativa
  • Para cancelar, use o link da Kiwify no e-mail da compra, sem multa
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Pagamento pela Kiwify. 7 dias de garantia (CDC art. 49).

Dúvidas antes de assinar

Como funciona a avaliação de 7 dias?

Você cria a conta sem cartão e usa por 7 dias, contados do primeiro acesso. Os cálculos são à vontade, e dá para imprimir ou salvar em PDF até 3 documentos. A Sofia e a sua página pública funcionam durante a avaliação. O e-Social fica para a assinatura. Depois dos 7 dias, as telas pedem a assinatura, a página pública sai do ar e os dados que você cadastrou continuam guardados.

Preciso de certificado digital?

Para calcular e imprimir, não. O certificado entra quando a folha vai para o e-Social, o que acontece na assinatura. É o seu certificado digital A1, o arquivo .pfx ou .p12, enviado pela própria tela, e a transmissão fica pronta em até 1 dia útil. Para transmitir pelos seus clientes, cada um precisa dar a você procuração eletrônica no e-CAC.

O que é o Fator de Ajuste?

É a regra do Art. 33 da IN RFB 2021/2021, só para obra de pessoa física, que troca o INSS calculado pela área pelo que a obra pagou de mão de obra. A tela compara a folha declarada com a RMT presumida. Se a folha alcança o limite (50% em obra de até 350 m², 70% acima), a aferição não gera INSS adicional. Se não alcança, a tela mostra quanto falta. A outra condição do mesmo artigo é a DCTFWeb entregue sem interrupção, e a tela pede que você confirme isso antes de calcular. Nota fiscal de material não entra nessa conta.

De onde vem o valor por m²?

Da Receita. O VAU (Valor Atualizado Unitário) é o valor por m² que a Receita usa na aferição indireta, por UF e por tipo de obra (IN RFB 2021/2021, art. 25). A tabela é cadastrada no sistema a cada mês. Se o mês da obra ainda não estiver lá, a tela avisa e usa o último mês cadastrado.

Preciso de uma conta separada para o INSS Obra?

Não. A conta da Próvision é uma só. Se você já usa outro produto da Próvision, como o Tributário Imobiliário, entre em provisiontech.com.br/login-obras com o mesmo e-mail e a mesma senha, e a avaliação de 7 dias do INSS Obra começa no primeiro acesso. Se ainda não tem conta, crie a sua na mesma página.

Faça a conta antes da Receita.

Comece pela ficha da próxima obra. Sete dias, sem cartão.

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Já tem conta? Entrar

Os cálculos são estimativa baseada na legislação vigente (IN RFB 2021/2021, Lei 8.212/1991). Confirme com o contador responsável antes de recolher o INSS.