Guilherme Nunes · PróAtiva · São Francisco do Sul / SC
Transforme a complexidade imobiliária em lucro líquido e segurança jurídica
Aumente o VGV dos seus empreendimentos e domine a estruturação societária com ferramentas automatizadas de viabilidade tributária, financeira e contratual — curadas por Guilherme Nunes (PróAtiva, SC).
Sem cartão de crédito · Prévia grátis · Pago só ao exportar PDF
40+
tipos de ato disponíveis
≤ 5 min
da ideia ao rascunho
LC 214
reforma tributária coberta
SC
foco no litoral norte catarinense
O problema
Feito para quem vive do mercado imobiliário
Cada profissional tem uma dor específica. Veja como o Kit vira um diferencial competitivo na sua área.
Contador & Consultor Tributário
Quer nichar no imobiliário antes da reforma tributária
Dor: horas em planilhas, medo de errar RET ou a transição para IBS/CBS e prejudicar o cliente.
Solução: simulador tributário automatiza cruzamento de dados e projeta o cenário de menor carga em segundos.
Benefício: deixa de ser "gerador de guias" e vira estrategista financeiro — aumenta honorários com consultoria de viabilidade.
Advogado Societário & Imobiliário
Quer migrar do criminal/penal para imobiliário e tributário
Dor: redigir atos societários, SPEs e holdings do zero, com risco de cláusulas obsoletas.
Solução: gerador de atos + Kit Societário entregam minutas blindadas e automatizadas.
Benefício: atende 5× mais clientes no mesmo tempo, com contratos de alto padrão e mínimo esforço operacional.
Engenheiro & Arquiteto
Quer entregar negócio, não só desenho
Dor: projeta empreendimentos que se mostram inviáveis financeiramente por custos ocultos de taxas e cartórios.
Solução: simulador econômico valida viabilidade antes da primeira planta, incluindo mão de obra e emolumentos.
Benefício: entrega um negócio lucrativo — posiciona à frente de qualquer concorrente técnico.
Corretor & Investidor
Quer fechar com números na mão, não na emoção
Dor: perde vendas porque o cliente não visualiza o retorno real (VGV) ou tem medo da burocracia.
Solução: simulador + gerador para apresentar relatórios de rentabilidade e agilizar a formalização.
Benefício: elimina a objeção do medo com números precisos e segurança documental — fechamento acelerado.
Ecossistema
Três ferramentas, um único ecossistema
Tudo o que você precisa para estruturar, formalizar e proteger seus empreendimentos.
Módulo 1
Gerador de Atos Societários
Inteligência Jurídica em segundos
Sistema intuitivo que gera contratos sociais e imobiliários de forma automática. Reduza erros manuais e ganhe velocidade na formalização de SPEs e parcerias.
✓ 40+ tipos de ato
✓ Prévia grátis na tela
✓ Exporta PDF formatado
Módulo 2
Kit SocietárioPro
A biblioteca definitiva do consultor
Combo completo de modelos para abertura, alteração, regularização e transformações societárias. Material 100% editável e atualizado conforme a legislação vigente.
✓ Download imediato
✓ Cláusulas LC 214/2025
✓ Acesso vitalício
Módulo 3
Sofia IA
Consultora tributária integrada
Treinada com o contexto tributário e societário da PróAtiva. Orienta qual estrutura escolher, aponta riscos da LC 214/2025 e encaminha casos complexos para atendimento direto.
✓ Não é chatbot genérico
✓ Encaminha para a PróAtiva
✓ Contexto real de SC
Prévia grátis
Comece agora — sem conta, sem cartão
Deixe seu nome e WhatsApp para liberar a prévia do documento. PDF completo no plano pago.
Uma consultora de IA dentro do gerador — não é chatbot genérico
A Sofia foi treinada com o contexto tributário e societário que o Guilherme usa na PróAtiva. Ela orienta qual estrutura escolher, aponta riscos da LC 214/2025 e encaminha casos complexos para atendimento direto — tudo dentro do fluxo de geração do documento.
Orienta holding familiar × holding patrimonial × SPE
Alerta sobre impactos da Reforma Tributária (LC 214/2025) nos contratos
Encaminha casos complexos direto para a PróAtiva via WhatsApp
Pagamento único · Garantia de 7 dias · Download imediato
Público-alvo
Para quem é esta solução?
Empresas Imobiliárias
Construtoras, Incorporadoras e Loteadoras que buscam controle total do VGV e gestão de custos
Imobiliárias que querem profissionalizar a estrutura jurídica de parceiros e investidores
Profissionais e Consultores
Contadores, Advogados, Engenheiros e Arquitetos que desejam vender um novo serviço de alta demanda
Corretores e Investidores que precisam validar a viabilidade de um negócio antes de aportar capital
Guilherme Nunes
Fundador da PróAtiva Consultoria Empresarial · São Francisco do Sul, SC
HoldingsLC 214/2025Incorporação
Quem está por trás do kit
Desenvolvido por quem entende o chão da obra e a mesa do conselho
Guilherme Nunes fundou a PróAtiva Consultoria Empresarial com foco em planejamento tributário para incorporadoras, holdings familiares e patrimoniais na região de São Francisco do Sul. Atuante em um mercado que movimenta bilhões em loteamentos e empreendimentos costeiros, o Guilherme viveu na prática os problemas que o Kit resolve: demora, custo alto e falta de modelos adequados ao contexto tributário de SC.
Especialista reconhecido em eventos empresariais do litoral norte catarinense
Referência local em holdings familiares e planejamento sucessório
Atualizado com a LC 214/2025 e seus impactos no setor imobiliário
Sistema Próvision para construtoras e incorporadoras
Plataforma completa com gestão de obras, diário de obra, fluxo de caixa, CRM de vendas e módulo contábil.
Pensada para pessoas jurídicas que querem profissionalizar a operação. Lançamento previsto em breve.
Não — e não pretende. O gerador entrega uma minuta de apoio baseada em modelos revisados pela PróAtiva. Para registros em cartório, operações complexas ou quando há divergência entre sócios, a revisão de um advogado é sempre recomendada. A ferramenta elimina o trabalho braçal de montar o rascunho, não o julgamento profissional.
Não. Informe apenas nome e WhatsApp no formulário acima para liberar acesso ao gerador e ver a prévia completa do documento na tela. Conta completa só é necessária para exportar o PDF.
A prévia é a minuta completa renderizada na tela, sem marcas d'água. O PDF exportado é o documento formatado com cabeçalho PróAtiva, pronto para envio ou arquivamento — esse requer plano pago. Você revisa o conteúdo inteiro antes de pagar qualquer coisa.
Kit Essencial (R$ 149, pagamento único) — ideal para quem quer a biblioteca completa de minutas societárias e imobiliárias para download imediato, sem recorrência. Para uso recorrente com gerador online, Sofia IA e simulador, os planos Pro (R$ 197/mês) e Pro+ (R$ 297/mês) estão em desenvolvimento — entre na lista de espera no WhatsApp.
Use o mesmo e-mail da compra e acesse a área de login. O botão "Já comprou? Ativar" vincula seu e-mail Kiwify ao acesso do gerador automaticamente. Demorou? Fale com a PróAtiva no WhatsApp.
Não. A Sofia qualifica a operação, orienta a escolha da estrutura e esclarece dúvidas frequentes. Para planejamento tributário personalizado, Holdings complexas ou operações que envolvem múltiplos estados ou beneficiários, ela encaminha direto para atendimento humano com o Guilherme e equipe PróAtiva.
Sim, em nível conceitual e de cláusulas padrão. Os modelos de holding familiar e patrimonial incluem cláusulas adaptadas às discussões da Reforma Tributária. Para casos onde a LC 214/2025 muda significativamente a estrutura (ex.: regimes de IVA dual em incorporações), a Sofia alerta e encaminha para a PróAtiva.
Sim — o mesmo gerador e o mesmo login cobrem ambas as categorias. Selecione o tipo de ato desejado na tela inicial e o fluxo se adapta. Societário (contratos sociais, alterações, dissoluções, holdings) e imobiliário (compra e venda, permuta, cessão de direitos, SPE) no mesmo ambiente.
Três diferenças principais: (1) os modelos foram curados por quem atua em tributário no litoral de SC, não gerados por IA genérica; (2) a Sofia contextualiza a operação antes de gerar — um modelo estático não pergunta nada; (3) há atualização com a legislação em vigor (LC 214/2025), o que modelos genéricos raramente têm.
Não. A interface é intuitiva e focada em resultados diretos. Você preenche campo a campo e a Sofia orienta quando há uma decisão relevante. Não precisa de planilha, não precisa de Excel avançado — o sistema faz o cruzamento de dados por você.
Sim. Os modelos são adaptáveis à legislação nacional (Código Civil, Lei das S.A., normas de registro). O foco da curadoria da PróAtiva é o litoral de SC, mas as cláusulas e estruturas funcionam em todo o Brasil. Para particularidades estaduais específicas (ISS municipal, ITBI), a Sofia alerta e sugere consulta local.
Sim. A Sofia responde dúvidas dentro do próprio gerador. Clientes dos planos pagos têm acesso ao WhatsApp da PróAtiva (+55 47 99137-5883) para suporte direto com a equipe do Guilherme.
Este produto oferece modelos de apoio para elaboração de minutas. Não constitui assessoria jurídica, tributária ou contábil. Consulte um advogado para adequação ao seu caso específico. Cálculos e estruturas societárias apresentados têm caráter orientativo. A aprovação de qualquer operação depende de análise individual por profissional habilitado.
PróAtiva Consultoria Empresarial · São Francisco do Sul, SC
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