Sofia IA · online agora
Inteligência treinada
pro imobiliário
brasileiro.

Contratos, holding, MCMV, Reforma 2027 — com IA própria curada por contador especialista. Não é ChatGPT genérico.

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16 contratos IA Reforma 2027 Base legal citável
sofia@provision — análise fiscal
processando
sofia@provision:~$ analisar holding --cliente="João PF"
→ Carregando perfil tributário PF 2025... ✓ IRPF: faixa 27,5% confirmada → Simulando 5 estruturas de holding... ✓ Holding Pura: IRPJ 15% + adicional 10% ✓ Dividendos isentos até R$ 50.000/mês ⚡ Reforma 2027 — CBS/IBS aplicando → Redutor 70% (LC 214/2025 art. 38) ✓
✓ Economia estimada: R$ 34.200/ano ✓ PDF white-label pronto
sofia@provision:~$
16
contratos IA
5×
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2027
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100%
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✦ Portfólio Próvision

Cinco produtos — um pra cada uso

Cada produto tem sua LP com preço, bullets e FAQ. Aqui é visão geral — use a tabela mais abaixo pra decidir qual casa com seu dia a dia.

Kit

Kit Societário Pró

One-shot

52 modelos societários e imobiliários editáveis em PDF + DOCX. Pague uma vez, use pra sempre.

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Pró

Próvision Pró

★ Mais usado ✦ Com Sofia IA

Dashboard completo com Sofia IA (16 contratos), simulador MCMV, apuração RET, controle de vendas e vitrine pública — todas as funções integradas.

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Fiscal

Próvision Tributário Imobiliário

Mensal ✦ Sofia IA

PF × 5 Holdings com Reforma 2027 calculada. IPCA BCB, redutor 70%, dividendos isentos R$ 50k. Relatório PDF white-label.

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Ecossistema

Plataforma Ecossistema Imobiliário

Em breve

Ciclo do incorporador: MCMV, RET, Vitrine pública, Pós-obra. Em beta fechado — entre na lista de espera.

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Plano Anual

Plano Anual Completo

Economize R$ 1.528

Kit + Pró 12 meses + Fiscal 12 meses, num só pagamento anual. Pra escritório que opera os três mundos.

R$ 3.497 launch · 10 vagas / R$ 4.497 cheio

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Para quem é cada produto

Qual resolve seu cenário?

Sem jargão de marketing — só a correspondência honesta entre situação e produto.

Contador

Refaz a análise PF × holding manualmente para cada cliente. Perde tempo no que a ferramenta já calcula — e ainda não tem resposta segura para a Reforma 2027.

→ Próvision Tributário Imobiliário Ver produto →

Advogado / Assessor Jurídico

Fecha várias operações em paralelo. Precisa de 52 modelos societários e imobiliários já estruturados — prontos para adaptar sem começar do zero a cada cliente.

→ Kit Societário Pró Ver produto →

Assessor Imobiliário

Opera várias negociações ao mesmo tempo. Quer contrato com rastreio, acompanhamento de pós-venda e Sofia respondendo dúvida fiscal em tempo real — sem sair do fluxo.

→ Próvision Pró Ver produto →

Incorporador

MCMV, RET, vitrine de vendas, controle de pós-obra. Precisa de ecossistema integrado — não de ferramentas soltas que não conversam.

→ Plataforma Ecossistema (em breve) Entrar na lista →
Quem faz o Próvision

Duas pessoas, dois olhares

Plataforma feita por quem roda o código e por quem vive o fiscal imobiliário.

Guilherme Nunes — contador, Proativa Consultoria

Guilherme Nunes

Contador · Proativa Consultoria (SC)

Contador especialista em fiscal imobiliário. Responsável pela curadoria contábil-fiscal do Kit, da KB da Sofia e do engine de holdings. É o crivo técnico de tudo que envolve lei tributária.

Fiscal imobiliário Plan. tributário Holding
@guilhermenunness
DF

Douglas Felinto

Dev · criador da plataforma

Construiu o engine de cálculo fiscal, o gerador de contratos com Sofia IA e toda a infraestrutura. Trabalha solo, com rigor de produto e obsessão por engenharia honesta — nada de feature cosmética.

Engenharia Sofia IA Infra
Perguntas frequentes

Sobre a Próvision

Dúvidas sobre produto específico ficam na LP dedicada (Kit, Pró, Fiscal).

Quem é a Próvision?

Próvision é uma plataforma brasileira de ferramentas pro profissional imobiliário — contador, advogado, assessor, incorporador. Fundada por Douglas Felinto (dev), com curadoria contábil-fiscal do Guilherme Nunes (contador, Proativa Consultoria). Modelo de negócio focado em precisão técnica, não em marketing inflado.

Posso cancelar a assinatura quando quiser?

Sim. Cancelamento de Pró e Fiscal é 100% self-service pelo painel Kiwify. Sem multa, sem fidelidade. O acesso continua até o fim do ciclo já pago. Primeiros 7 dias têm direito a reembolso integral (CDC art. 49).

Vocês dão suporte?

Suporte técnico (bugs, problema de acesso, reembolso) via contato@provisiontech.com.br. Dúvida fiscal específica: a Sofia Fiscal responde com base legal, e pra casos complexos direcionamos pro contador responsável do cliente.

Como funciona o "preço launch" e o grandfather?

Enquanto o lançamento estiver ativo, vagas limitadas (30 por produto recorrente) pagam o preço launch. Quem assina dentro dessas vagas mantém o preço launch para sempre — mesmo depois de fechar e subir pro preço cheio. É nossa forma de recompensar quem aposta na plataforma cedo.

A Sofia IA é ChatGPT?

Não. Sofia é uma IA nossa, treinada em KB própria curada pelo Guilherme (contador). No Pró ela conhece 16 tipos de contrato brasileiros + LC 214/2025 embutida. No Fiscal ela responde com base legal citável sobre holding, IRPF, ITBI, ganho de capital e Reforma 2027. Não aluciona artigo nem mistura direito estrangeiro — se não souber, ela diz.

Tem garantia?

Todos os produtos têm 7 dias de arrependimento conforme CDC art. 49. Reembolso processado pela Kiwify. Os modelos do Kit são baseados em fontes legais, mas não substituem consultoria jurídica personalizada — para casos específicos, recomende um advogado.