Para o contador e o advogado que atendem o dono do imóvel, e para o incorporador que constrói e vende. Com a curadoria do Guilherme Nunes, tributarista imobiliário.
Cada ferramenta resolve uma fase e é contratada à parte. Role a página: a linha para em cada uma.
Próvision INSS Obra para o contador
O INSS da obra pela área, com o VAU oficial da Receita e o Fator de Ajuste, calculado antes de a Receita fazer a conta. A Sofia responde a dúvida previdenciária citando a lei.
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A pessoa física contra quatro holdings, com a Reforma já no cálculo, e o payback no parecer com a sua marca.
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CRM por empreendimento, acompanhamento de obra, vitrine pública, simulador MCMV e apuração do RET no mesmo painel. A unidade vendida trava para o resto da equipe.
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Modelos societários e imobiliários em PDF e DOCX, comprados uma vez, no Kit Societário Pró. Ou o gerador que monta o contrato no navegador, por assinatura, no Próvision Pró.
A partir de 2027, a pessoa física com mais de três imóveis alugados e receita acima do limite da lei passa a ser contribuinte de CBS e IBS. As duas condições juntas: só uma delas não enquadra. Base legal: LC 214/2025, art. 251, e Decreto 12.955/2026, art. 382.
Não. O aluguel residencial de até 90 dias seguidos segue as regras de hotelaria (LC 214/2025, art. 253), com redução de 40% nas alíquotas (art. 281), e não a de 70% da locação em geral (art. 261, parágrafo único). Isso só pesa para quem já é contribuinte do regime regular: o anfitrião comum, abaixo do gatilho, não recolhe CBS e IBS sobre o aluguel.
Não. A holding também paga CBS e IBS sobre o aluguel, com a mesma redução de 70% da locação (art. 261, parágrafo único) e o redutor social do residencial (art. 260), que vale para todo contribuinte do regime regular, não só para a pessoa física. A diferença entre pessoa física e holding está no imposto de renda e na sucessão, e é isso que o comparativo do Tributário mostra.
Pelo link de gerenciamento da assinatura que a Kiwify envia no e-mail da compra, ou escrevendo para contato@provisiontech.com.br. Sem multa, sem fidelidade. O acesso continua até o fim do período já pago. Se cancelar em até 7 dias depois da primeira cobrança, o valor pago é devolvido integralmente.
Sim, pelo contato@provisiontech.com.br: problema de acesso, erro na tela e reembolso. A dúvida fiscal do dia a dia a Sofia responde dentro do produto, citando a fonte legal; caso complexo segue com o contador responsável do cliente.
Não. A Sofia é a assistente da Próvision, com base de conhecimento própria curada pelo Guilherme Nunes. Responde citando a fonte legal e, quando não sabe, diz que não sabe.
Ler a análise do Decreto 12.955 · Todas as análises do Guilherme
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